คุณพร้อมที่จะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?
นี่คือความจริง: แผนการรวยอย่างรวดเร็วไม่เคยได้ผล ไม่มีทางลัดสู่ความสำเร็จทางการเงินไม่ว่า infomercials จะบอกอะไรคุณ นักลงทุนมือใหม่มักตกหลุมพรางนี้ แต่อย่าหลงเชื่อ โปรดอย่าเป็นหนึ่งในนั้น
เคล็ดลับสำคัญห้าประการสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ภาพอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันดูเยือกเย็น เมื่อถึงเวลาฟื้นตัวสิ่งต่างๆจะเริ่มมองหาและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะดึงดูดผู้คนจำนวนมากขึ้นอีกครั้ง อสังหาริมทรัพย์ทำงานได้ดีไม่ว่าจะเป็นงานด้านหรืออาชีพ อย่างไรก็ตามเช่นเดียวกับการติดต่อธุรกิจทุกประเภทมีวิธีที่ถูกและผิดในการเข้าหา ด้านล่างนี้เป็นเคล็ดลับในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ประสบความสำเร็จ
* วางแผน! – ปีกมันไม่ใช่คำตอบ หากคุณเป็นนักลงทุนมือใหม่อาจเป็นเรื่องผิดพลาดอย่างมากที่จะทำทุกอย่างโดยไม่มีแผน สมมติว่าคุณซื้อบ้านเพราะตอนนั้นดูเหมือนเป็นความคิดที่ดีแล้วอะไรล่ะ? เห็นได้ชัดว่าคุณไม่ได้คิดล่วงหน้าไปไกลพอที่จะค้นหาว่าจะทำอย่างไรกับสถานที่นี้หลังจากซื้อแล้ว ผลลัพธ์สุดท้าย: แทนที่จะทำงานไปข้างหน้าตอนนี้คุณกำลังถอยหลัง
แผนแรกมาจากนั้นตามล่าหาบ้านที่เหมาะกับแผนดังกล่าว เลือกรูปแบบการลงทุนหนึ่งรูปแบบและค้นหาคุณสมบัติที่ตรงกับ – ในคำสั่งนั้น โปรดทราบว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นเพียงการทำธุรกรรม แต่ยังมีกลยุทธ์การลงทุนที่เข้ากันได้
* ใส่เวลา – เพื่อให้ธุรกิจอสังหาฯ มีขนาดใหญ่คุณต้องเอากลอุบายหาเงินอย่างรวดเร็วเหล่านั้นออกจากหัว อสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมากหากคุณต้องการความอยู่รอดของธุรกิจในระยะยาว ต้องใช้ความชาญฉลาดความเต็มใจในการทำงานและการเข้าใจความสามารถของตนเองในการรับความเสี่ยง
* ขอความช่วยเหลือ – การเล่นเดี่ยวแทบจะไม่จบลงด้วยโน้ตที่มีความสุข สร้างทีมงานมืออาชีพที่มีคุณภาพ หากยังไม่สามารถทำได้การสร้างความสัมพันธ์ที่มั่นคงกับผู้ประเมินตัวแทนทรัพย์สินทนายความปิดบัญชีผู้ให้กู้และผู้ตรวจสอบบ้านจะทำ การปลอมการเชื่อมต่อดังกล่าวจะพิสูจน์ได้ว่าเป็นประโยชน์สำหรับคุณในข้อตกลงที่คุณเข้าไปและสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งจะต้องการความช่วยเหลือเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุน
สำหรับส่วนการบำรุงรักษาและการปรับปรุงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทีมของคุณจะต้องรวมสิ่งเหล่านี้: ช่างมุงหลังคาเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำความร้อนช่างประปาช่างทาสีช่างไฟฟ้าช่างติดตั้งพื้นคนงานแปลกและบริการทำความสะอาดและทีมงานดูแลสนามหญ้า คนเหล่านี้จะดูแลแก้ไขและซ่อมแซมเพื่อให้คุณมีเวลาเหลือเฟือในการสร้างธุรกิจ
* การใช้จ่ายที่มากเกินไป – นักลงทุนส่วนใหญ่มักจะไม่ทำเงินใด ๆ เพราะพวกเขาจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์หนึ่งหรือสองรายการ เมื่อนักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์กำไรจะถูกล็อคทันที ตำหนิข้อผิดพลาดหรือความไม่ถูกต้องในการวิเคราะห์สำหรับป้ายราคาแพงที่นักลงทุนติดอยู่ เมื่อถึงเวลาที่นักลงทุนตระหนักถึงสิ่งนี้ก็สายไปแล้วและผลกำไรแทบไม่มีอยู่จริง
* การค้นคว้าการวิจัย – อย่าเข้าไปทำอะไรโดยไม่ได้ตรวจสอบประวัติก่อนโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เรียนรู้เกี่ยวกับธุรกิจก่อนที่คุณจะเริ่มเปิดเผยความมั่นคงทางการเงินของครอบครัวที่จะเสี่ยง
ปรึกษาหนังสือและบทความและดูว่ามีบทของ National Real Estate Investors Association หรือไม่ หัวข้อตั้งแต่การคัดกรองผู้เช่าไปจนถึงการซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์จะครอบคลุมโดยวิทยากรในการประชุมกลุ่มปกติ คุณยังสามารถพูดคุยกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลายแห่งในพื้นที่เพื่อขอข้อมูล โทรหาพวกเขาและดูว่าพวกเขาเปิดใจคุยกับคุณสักสองสามชั่วโมงหรือไม่เพื่อแลกกับค่าธรรมเนียมในการพิจารณาว่าคุณเหมาะสมกับเส้นทางอาชีพนี้หรือไม่
